Асоціація ОСББ та ЖБК
Дніпровського району
міста Києва
ЗАХИСТ ПРАВ ТА ІНТЕРЕСІВ ОСББ і ЖБК
УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМИ БУДИНКАМИ
Про Асоціацію
Ми прагнемо звільнити ОСББ від тягаря утримання своїх будинків та забезпечити найвищий рівень якості управління.
До предмету діяльності Асоціації належить:
здійснення функцій з управління багатоквартирними будинками в межах, визначених рішенням загальних зборів ОСББ;
забезпечення належного утримання багатоквартирних будинків і прибудинкових територій, зменшення експлуатаційних витрат;
супроводження ОСББ на всіх етапах участі в програмах співфінансування енергомодернізації та капітального ремонту будинку;
сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами;
захист інтересів ОСББ в органах державної влади та місцевого самоврядування, перед іншими юридичними і фізичними особами.
Учасники Асоціації та порядок набуття членства
Ми розуміємо, що кожне ОСББ має свої особливі проблеми та потреби, тому пропонуємо різні варіанти участі в Асоціації.
Гнучкий підхід до членства:
Асоційоване членство – вступ до Асоціації не потребує рішення зборів співвласників. Статус асоційованого члена набувається шляхом підписання угоди про співробітництво та взаємодію.
Повне членство передбачає прийняття відповідного рішення зборами співвласників із зазначенням, в якій саме частині ОСББ має намір передати управлінські та представницькі функції. У цьому випадку ОСББ подає до Асоціації заяву, протокол або виписку з протоколу загальних зборів співвласників, копію статуту.
ЗРАЗОК ЗАЯВИ ПРО ВСТУП ДО АСОЦІАЦІЇ
ЗРАЗОК ВИТЯГУ ПРО ВСТУП ДО АСОЦІАЦІЇ
ОСББ може прийняти рішення про вступ до Асоціації з метою захисту своїх прав та інтересів, тоді управління будинком і надалі здійснюється органами управління самого ОСББ. Або вступити до Асоціації не тільки з метою захисту прав та інтересів, але й передати Асоціації частково або повністю функції з управління багатоквартирним будинком.
Учасники Асоціації
Список учасників Асоціації ОСББ та ЖБК Дніпровського району міста Києва станом на 01 квітня 2021 року.
ПЕРЕГЛЯНУТИ СПИСОКОСББ “НАДІЯ”
02098, м. Київ, проспект Тичини, будинок 2
ОСББ “ДІМ”
02125, м. Київ, бульвар Перова, будинок 13/2
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА 16-В”
02130, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 16-В
ЖБК “ЗВАРЮВАЛЬНИК-1”
02098, м. Київ, Дніпровська набережна, будинок 13
ОСББ “БУДИНОК БИКОВА”
02002, м. Київ, вулиця Туманяна, будинок 8
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА12-А”
02125, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 12-А
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА12-Б”
02125, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 12-Б
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА12-В”
02125, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 12-В
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА14-Б”
02125, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 14-Б
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА14-Е”
02125, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 14-Е
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА16-А”
02130, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 16-А
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА16-Б”
02130, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 16-Б
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКА16-Г”
02130, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 16-Г
ЖБК “ДНІПРОВІ ХВИЛІ”
02147, м. Київ, вулиця Ентузіастів, будинок 47
ЖБК “КОНСТРУКТОР”
02154, м. Київ, вулиця Ентузіастів, будинок 47/1
ЖБК “СЛАВУТИЧ”
02154, м. Київ, вулиця Ентузіастів, будинок 19/1
ЖБК “РУСАНІВСЬКИЙ”
02147, м. Київ, вулиця Ентузіастів, будинок 35
КВП “СЛОВО”
02154, м. Київ, Русанівська набережна, будинок 12
ОСББ “ТУМАНЯНА 1А”
02002, м. Київ, вулиця Туманяна, будинок 1-А
ОСББ “РУСАНІВСЬКА ЗАТОКА”
02002, м. Київ, вулиця Євгена Сверстюка, будинок 52-В
ОСББ “БУДІВЕЛЬНИКІВ, 30”
02100, м. Київ, вулиця Будівельників, будинок 30
ОСББ “РУСАНІВСЬКА ВЕЖА”
02154, м. Київ, проспект Соборності, будинок 30-А
ОСББ “ВОСКРЕСЕНСЬКИЙ-7”
02125, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок 7
ЖБК “БУРЕВІСНИК-1”
02152, м. Київ, проспект Тичини, будинок 20
ЖБК “ХАРЧОВИК-2”
02152, м. Київ, проспект Тичини, будинок 20
ЖБК “КИЇВМІСЬКБУД-5”
02002, м. Київ, вулиця Раїси Окіпної, будинок 9
ОСББ “ЖК ВОСКРЕСЕНСЬКИЙ”
02125, м. Київ, вулиця Петра Запорожця, будинок 26-А
ЖБК “АКАДЕМІЧНИЙ-12”
02218, м. Київ, вулиця Райдужна, будинок 31
ЖБК “ЛОКОМОТИВ-12”
02218, м. Київ, вулиця Вершигори, будинок 3
ОСББ “ОКІПНОЇ 3-В”
02002, м. Київ, вулиця Раїси Окіпної, будинок 3-В
ЖБК “КАРПАТИ”
02002, м. Київ, вулиця Раїси Окіпної, будинок 7-А
ОСББ “ШУМСЬКОГО 1-Б”
02098, м. Київ, вулиця Шумського, будинок 1-Б
ЖБК “ДАРНИЦЬКИЙ-11”
02218, м. Київ, вулиця Сєрова, будинок 30-Б
ЖБК “ХІМІК-9”
02218, м. Київ, вулиця Райдужна, будинок 20
ЖБК “БУРЕВІСНИК-2”
02152, м. Київ, проспект Тичини, будинок 22-А
ОСББ “ЮНОСТІ 8А”
02192, м. Київ, вулиця Юності, будинок 8-А
ОСББ “ЕНТУЗІАСТІВ 31/1”
02147, м. Київ, вулиця Ентузіастів, будинок 31/1
Партнерство заради успіху
Асоціація ОСББ – найкращий спосіб вирішення проблеми управління будинком і захисту прав та інтересів ОСББ.
Асоціація ОСББ дозволяє об’єднати велике коло багатоквартирних будинків і завдяки цьому досягнути ефекту «економії на масштабі», коли адміністративні, експлуатаційні та комунальні витрати в розрахунку на кожного окремого співвласника зменшуються.
Оптимізація адміністративних витрат
Головна перевага асоціації – економія коштів. Вступ до асоціації надає можливість ОСББ заощадити на адміністративних витратах та на оплаті праці персоналу. Адже асоціація – це не сума всіх ОСББ з їх бухгалтерами та іншими фахівцями, а самостійна організація з власним штатом спеціалістів, достатнім для виконання всіх функцій з управління будинком. Це вигідніше, ніж кожному ОСББ наймати своїх працівників.
Оптимізація комунальних витрат
Об’єднавшись та використовуючи силу оптового замовника, асоціація ОСББ може значно зменшити витрати на утримання будинків. Будівельні підрядники та постачальники матеріалів зазвичай надають знижки колективним замовникам. Крім того, впровадження енергоефективних заходів, таких як утеплення будинку, індивідуальні теплові пункти, установка лічильників, світлодіодні лампи, датчики руху дозволяють економити на комунальних послугах кожному співвласнику.
Захист прав та інтересів
Об’єднання ОСББ у асоціацію надає можливість ефективніше відстоювати свої права та інтереси в органах місцевого самоврядування, а також у взаємовідносинах з монополістами – постачальниками комунальних послуг. Крім того, Асоціація ОСББ та ЖБК Дніпровського району входить до складу Асоціації ОСББ міста Києва, що забезпечує величезну силу та вплив на рівні органів міської та державної влади для прийняття законодавства та рішень, які принесуть користь усім ОСББ.
Проекти та послуги
Реалізація конкретних напрямків діяльності Асоціації здійснюється шляхом створення спеціальних проектів.
Діяльність ОСББ, як і будь-якої іншої організації, потребує юридичної підтримки впродовж усього періоду існування – від роз’яснення законодавства та розробки документів до вирішення кризових ситуацій.
Юридичні консультації
Маєте запитання щодо законодавства, яке регулює діяльність ОСББ? Виникла необхідність провести експертизу документів? Надамо кваліфіковані відповіді на всі юридичні питання.
Юридичний супровід
Потребуєте юридичної допомоги в управлінні ОСББ? Забезпечимо повний юридичний супровід діяльності ОСББ, починаючи з проведення зборів співвласників і закінчуючи укладанням договорів.
Вирішення спорів
Виникла суперечка, але ви впевнені, що закон на вашому боці? Пропонуємо посередництво у вирішенні спорів або захист ваших прав та інтересів у судах будь-яких юрисдикцій та інстанцій.
Стягнення заборгованості
Не знаєте, як вирішити проблему з боргами? Гарантовано стягнемо заборгованість за житлово-комунальні послуги з боржників без додаткових витрат для ОСББ.
Юридичний аудит
Бажаєте навести порядок в документах ОСББ? Проведемо юридичний аудит, за результатами якого ви отримаєте правовий висновок та письмові рекомендації щодо усунення недоліків.
Дезінфекція, дезінсеція, дератизація – це заходи, спрямовані на знищення збудників та переносників інфекційних хвороб: мікроорганізмів, комах та гризунів. Важливість цих заходів неможливо переоцінити, оскільки вони допомагають попередити виникнення та поширення небезпечних хвороб та підтримувати безпечні умови проживання.
Для підвищення ефективності дезінфекції, дезінсекції та дератизації винищувальні заходи необхідно поєднувати з профілактичними, спрямованими на створення несприятливих умов для поширення вірусів, розмноження комах чи гризунів та неможливість їх проникнення в приміщення.
Дезінфекція коронавірусу COVID-19
Профілактична дезінфекція проводиться, щоб мінімізувати будь-яке потенційне проникнення і розповсюдження збудника COVID-19. Це можна робити щотижня або двічі на тиждень, якщо ви хочете підвищити рівень захисту мешканців будинку проти загрози коронавірусу.
Якщо у вас є підтверджений випадок зараження коронавірусом в вашому будинку, або один з мешканців вступив в контакт з інфікованою людиною, ми проводимо екстрену глибоку дізінфекцію всього будинку, щоб запобігти подальшому поширенню коронавірусу.
Нормативно-правові та публічні документи
Корисні ресурси, нормативно-правові документи, які стосуються діяльності ОСББ та житлово-комунальних послуг, а також публічні документи Асоціації, які можна переглянути або завантажити.
Контакти Асоціації
АДРЕСА
02125, м. Київ, бульвар Перова, 13/2
ТЕЛЕФОН
096 910 95 02
elena_a_p@ukr.net